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基本信息
楼盘地址：云南省昆明市盘龙区北京路与江东花园南路交汇，具体地址为盘龙区云小路65号。
售楼部电话：0871-6633-0577、0871-6565-8881。
开发商：昆明杰盛房地产开发有限责任公司，由盘龙建投与旭辉建管联袂打造。
项目性质：住宅，规划有6栋商品住宅、1栋幼儿园。
容积率：约3.8。
绿化率：25%。
交房时间：2026年12月31日。
房价信息
总价：根据房介网房产信息，建面约143㎡的户型，总价约229万元/套；据房介网消息，本楼盘整体价格区间大致在243-352万元/套。
楼盘优势
地段优越：傲踞北京路中轴，汇聚城市繁华，周边商业、交通等资源丰富，近拥金汁河生态绿廊，长虫山脉增添景观魅力。
教育资源丰富：毗邻明通小学北辰校区，直线距离仅400米，与昆十中求实校区构建起家门口的K12一站式优教链。
商业配套成熟：1公里以内分布中汇商业中心、嘉年华商业中心、北辰财富中心、欣都龙城商业圈等；2公里以内有和谐商业中心、昆明广场商业中心等。
医疗资源充足：1公里以内有昆明市第一人民医院，3公里以内有盘龙区人民医院、五三三医院等。
产品设计优秀
私藏景观：以金汁古河为源，引活水入园，构建一源、三境、五藏多维立体私藏景观，营造藏风聚气的风水宝地。
私定精装：独创五臻装体系，5200-5600装标，甄选品牌，选材和工艺要求苛刻。
私属会所：昆明唯一只针对业主开放的国际酒店式会所，有下沉式观景会所、鹿鸣珍馐玖朝宴、璞润恒温天幕泳池等。
私享服务：荷兰管家学院认证服务体系，提供仪式感管家服务、五星级资产服务、高定私人管家服务、健康与安全服务等。
私产空间：私梯入户电梯厅，新生代近0公摊产品，有270?无界巨厅、270?环幕揽境、超广角视野边厅等多种特色户型。
户型介绍
藏邸：建面约235㎡，四室两厅四卫，全通透270?无界巨厅，客厅无柱化，首创三套房可变空间，约70㎡LDK无界巨厅，得房率约107%。
润邸：建面约189㎡，四室两厅两卫，270?环幕揽境，阔尺面宽，十字女王玄关，比肩200顶豪户型，得房率约97%。
光邸：建面约143㎡，四室两厅两卫，端户超广角视野，双卫边厅奢享四房，北京路首款边厅户型，270?环幕视野，奢适空间尺度，得房率约98%。
和邸：建面约143㎡，四室两厅两卫，中户，大面宽方厅双卫四房，高定版四叶草户型，大方厅可变空间，得房率约96%。
