欢迎访问房介网，最近有朋友问水木清华小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍水木清华小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明水木清华小区房价
普通住宅：根据房介网房产信息，2025年6月26日数据显示，小区普通住宅有不同面积和价格的房源，如45㎡的1室1厅售价25万元/套，89㎡的2室2厅售价75万元/套，152㎡的4室2厅售价128万元/套等，整体均价为9822元/㎡。
别墅：据房介网数据，水木清华别墅5月二手房价格均价30303元/㎡，与4月持平，同比去年上涨19.02%。
昆明水木清华小区二手房走势
近一年普通住宅走势：从房介网数据来看，2024年1月-12月期间，房价有一定波动，1月房价10469元/㎡，到8月降至9509元/㎡，12月又涨至10092元/㎡。2025年5月二手房价格均价10239元/㎡，环比上月上涨0.28%，同比去年下跌0.51%。
近一年别墅走势：根据房介网和房介网数据，2024年6月-2025年5月期间，别墅价格整体呈上升趋势，2024年6月价格为24987元/㎡，到2025年5月达到30303元/㎡。
昆明水木清华小区介绍
基本信息
位置：位于官渡区广福路与彩云北路交汇处，东南方向连接昆明新市政府、大学城，东北向连接昆明老城区、新昆明国际机场，西边连接云南省委、省人大等省委机关和滇池旅游度假区。
物业类型：包含公寓、别墅等多种物业类型。
开发商：云锡地产。
物业公司：昆明楷唯物业管理有限公司。
建筑规划：建筑类型为板楼，楼栋总数9栋，规划户数945户，占地面积5600㎡，建筑面积9563㎡，容积率1.2，绿化率41%。
配套设施
交通：小区紧靠彩云北路和地铁一号线、广福路，10分钟内可到达附近的公交站台和地铁站，乘车5分钟可到南部汽车站。
教育：小区内有太阳花幼儿园，周边10分钟内有云大附中（小）、钟英中学、地球村幼儿园等多所学校。
商业：小区门口有餐馆、超市和便利店，附近还有农贸市场、螺蛳湾国际商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物中心、家乐福等。
医疗：周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中包括星耀人民医院。
小区优势
地段优势：处于昆明老城区与市政府新区之间的中心区域，也是将来昆明市东南新城市的中心区，地段较为优越。
交通便捷：临近地铁和多条城市主干道，公共交通出行方便。
配套完善：教育、医疗、商业等配套齐全，生活便利。
环境较好：小区绿化率较高，内部环境优美。
