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面积--布局--售价
130㎡3室2厅105万元/套
131㎡3室2厅115万元/套
140㎡3室2厅95万元/套
145㎡3室2厅135万元/套
133㎡3室2厅106万元/套
145㎡3室2厅116万元/套
138㎡3室2厅95万元/套
130㎡3室2厅100万元/套
130㎡3室2厅100万元/套
127㎡3室2厅96万元/套
昆明惠兰园小区二手房走势
近期走势：2025年4月均价8130元/㎡，环比上月下跌-2.16%，同比去年下跌-16.83%；2025年5月均价8099元/㎡，环比上月下跌-0.38%，同比去年下跌-16.47%。
长期走势：从较长时间维度来看，在2023年房价整体呈现下降趋势，1月房价为10888元/㎡，到12月降至9582元/㎡。
昆明惠兰园小区介绍
基本信息
开发商：昆明春融房地产开发公司。
建成时间：2009年。
地理位置：位于昆明市呈贡区春融西路与朝云街交叉口东北角，靠近谊康北路。
占地面积与建筑面积：占地面积为219011㎡，建筑面积为704000㎡。
总户数与容积率：房屋总数为2990户，容积率为2.5。
绿化率：高达45%，小区内绿树成荫、环境优美宜人。
配套设施
交通配套：周边2km内共有3个地铁站，分别为春融街、驼峰街等；60个公交站，如春融街口、春融西路口等，交通配套得分优于88%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有38个幼儿园，10个小学，7个中学，教育配套得分优于96%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有5个医院，医疗配套得分优于96%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有14个购物中心，438个超市，购物配套得分优于96%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有45个公园，休闲配套得分优于96%的本区域小区。
小区内部配套：设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。
户型情况：户型主要有107平-148平的三居，户型方正，明卫，明厨，客厅朝南，全明格局，双卧朝南；143平-172平的四居，户型方正，明厨，明卫，独立衣帽间，客厅朝南，全明格局；165平-204平的五居，明卫，双阳台。
