欢迎访问房介网，最近有朋友问金科江湖海小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金科江湖海小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金科江湖海小区房价
二手房挂牌均价：2025年5月，金科江湖海二手房挂牌均价在19427-23444元/㎡之间，2025年6月25日，房介网平台显示小区的售价为21954元。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
154㎡4室2厅240万元/套
136㎡4室2厅239万元/套
210㎡5室2厅345万元/套
183㎡4室2厅360万元/套
209㎡4室2厅520万元/套
189㎡4室2厅400万元/套
183㎡4室2厅400万元/套
135㎡4室2厅220万元/套
150㎡4室2厅330万元/套
136㎡4室2厅260万元/套
昆明金科江湖海小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月-2025年5月期间，2025年5月二手房价格均价23,507元/平米，环比上月下跌0.08%，同比去年上涨1.56%。从更长时间周期看，2025年2月-5月期间整体呈现波动上升趋势。
未来走势预测：小区周边配套设施不断完善，如地铁5号线的开通、周边商业的发展等，会对房价起到一定的支撑作用。但同时，房地产市场整体环境的变化、周边新楼盘的竞争等因素也可能对其二手房价格产生影响。
昆明金科江湖海小区介绍
基本信息
开发商：云南金万众房地产开发有限公司。
地理位置：位于昆明市官渡区滇池半岛片区湖滨路与环湖东路交汇处，距滇池国际会展中心约1.5公里。
占地面积与建筑面积：总占地面积约13.3万平方米，建筑面积约26万平方米。
规划户数：规划住宅1046-1136户。
容积率与绿化率：容积率2.0，绿化率40%。
建筑类别：有板楼，产品类型包括普通住宅、花园洋房、临街商铺。
车位配比：配置1:1.7车位配比，车位相对充足。
小区配套
内部配套：内部有配套商业和12班幼儿园，还设有健身器材、小型篮球场等休闲设施，供居民使用。
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，38个公交站，临近地铁5号线福保站；公交线路有32路、135路、K31路等，可方便到达城市各个区域。
教育配套：周边3km内有40个幼儿园，如洪恩幼儿园?婴幼园、滇池国家旅游度假区咕噜宝贝幼儿园等；8个小学，包括官渡区六甲第一小学、昆一中度假区金岸附小等；10个中学，如上海师范大学附属官渡实验中学、昆明市第九中学等。
医疗配套：周边3km内有3个医院，包括昆明同仁医院、云南省中医院分院、人民医院分院、昆明儿童医院等。
购物配套：周边3km内有3个购物中心，如金海荟?商业中心、王府井奥莱?滇池小镇等；还有257个超市。
休闲配套：周边3km内有27个公园，如清河林、一号小游园等。此外，还有盘龙江滨河公园、五甲塘湿地公园、海东湿地公园等多个公园，休闲娱乐资源丰富。
小区优势
品牌优势：由金科地产开发，品牌知名度较高，在建筑质量和物业服务方面有一定的保障。
环境优势：小区绿化率较高，内部景观打造较好，且临近滇池，部分房源可以欣赏到滇池美景，居住环境舒适。
户型优势：主推131-360平方米三至五室户型，户型方正，动静分离，能够满足不同家庭结构的居住需求。
