欢迎访问房介网，最近有朋友问银杏金川花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍银杏金川花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明银杏金川花园小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月29日小区的售价为11980元/㎡。据房介网数据，2025年5月26日，小区本月均价12,156元/㎡，环比上月下跌0.90%，同比去年下跌9.13%。
不同户型价格示例
1室1厅：45㎡的房子，售价在48万元左右，单价约10667元/㎡。
2室1厅：88㎡的房子，有78万元成交的，单价约8864元/㎡。
2室2厅：87㎡的房子，售价86万元，单价约9885元/㎡；88㎡的房子，价格区间在87万元-105万元，单价约9886-11932元/㎡。
3室2厅：116㎡的房子，售价110万元，单价约9483元/㎡。
4室2厅：141㎡的房子，售价145万元，单价约10284元/㎡；152㎡的房子，价格在106万元-145万元，单价约6974-9539元/㎡。
昆明银杏金川花园小区二手房走势
近一年走势：从2024年到2025年，房价整体呈下降趋势。2024年小区某时段均价12783元/平，到2025年5月，均价降至12156元/㎡。
近三年走势：2023年12月二手房价格均价12450元/平米，环比上月下跌1.7%，同比去年下跌17.07%。近三年来，房价从较高位逐渐下滑，可能受到市场整体环境、小区房龄增长等因素影响。
昆明银杏金川花园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市官渡区环城南路428号或436号。
开发商：云南庆丰房地产开发有限责任公司或云南普隆房地产开发有限责任公司。
建筑年代：2013年左右建成。
建筑类型：有板楼和塔楼，建筑类别以超高层为主。
总户数：小区内有4栋共955户。
容积率：4.6左右。
绿化率：48%，绿化环境较好。
物业公司：单位自管物业。
物业费：1.5元/平/月。
交通配套
地铁：周边2km内共有10个地铁站，如岔街站、拓东体育馆站等，距离岔街地铁站仅430m，可通过地铁1号、2号、3号、4号、6号线等便捷出行。
公交：99个公交站分布周边，如民航路口(环城南路)、东站(环城南路)等，公交线路众多。
教育配套
幼儿园：周边3km内有106个幼儿园，如瑞思贝幼儿园、香樟俊园幼儿园等。
小学：划片小学为和平小学，周边还有拓东二小等35个小学。
中学：周边28个中学，包括昆明市第十二中学、云子中学等。
医疗配套：周边3km内共有41个医院，如昆明市南屏口腔医院、昆明市第三人民医院(吴井路院区)、云南协和医院等。
购物配套：周边3km内有72个购物中心，如云路中心、云赂中心商业广场等，还有1861个超市，如宁兴便利店、初晨超市等。
休闲配套：周边3km内共有146个公园，如FAITH龙湖滑板公园、赛典赤?瞻思丁衣冠冢等。
