欢迎访问房介网，最近有朋友问星云园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍星云园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明星云园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月26日新亚洲体育城（星云园）小区售价为9019元/㎡；房介网数据显示，本周挂牌均价为8581元/㎡，本月挂牌均价为12557元/㎡，小区参考价为8693元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
116㎡3室2厅75万元/套
105㎡3室2厅72万元/套
118㎡3室2厅92万元/套
142㎡4室2厅98万元/套
126㎡3室2厅95万元/套
昆明星云园小区二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价8798元/平米，环比上月下跌0.44%，同比去年下跌16.11%。2025年4月均价8651元/㎡，环比上月下跌2.14%，同比去年下跌13.43%。
总体趋势分析：从较长时间来看，小区二手房价格呈现一定的下降趋势，可能受到整体房地产市场环境、周边新楼盘供应、小区自身房龄等因素的影响。不过，由于小区位于昆明官渡区较为成熟的新亚洲体育城商圈，且周边配套设施完善，交通便利，其价格相对仍具有一定的稳定性，在区域内属于中等水平。
昆明星云园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明官渡区子君路与子泰路交口东北侧，处于新亚洲体育城商圈，彩云北路附近，近广居路。
物业：昆明楷唯物业管理有限公司，物业费1.40-1.50元/平/月。
建筑商：东莞新亚洲工业城开发有限公司。
房屋类型：商住，住宅。
小区环境与配套
内部环境：小区楼盘间距大，采光较好，绿化合理，整体居住舒适度较高。
交通配套：距离1号线星耀路地铁站985米，距离1号线新亚洲体育城地铁站1516米，距离4号线玉缘路站地铁站1876米，公共交通出行便利。
商业配套：周边有馨之家超市、果蔬生鲜、九九百姓超市、联合一百等超市，距离星世界商业广场768米，可满足居民日常购物及休闲娱乐需求。
医疗配套：距离普键金福地医院660米、昆明市第一人民医院星耀医院932米，方便居民就医。
休闲配套：距离映华社区红色主题运动公园942米，适合居民运动休闲。
房屋户型：小区户型多样，从两居室到四居室都有，还有部分跃层户型，可满足不同家庭结构和需求的购房者。户型设计较为合理，多数户型采光通风良好，得房率较高。
