欢迎访问房介网，最近有朋友问葡萄街区天宇花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍葡萄街区天宇花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明葡萄街区天宇花园小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月26日，小区二手房售价为9493元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
118㎡3室2厅110万元/套
136㎡4室2厅120万元/套
88㎡2室2厅75万元/套
101㎡3室2厅90万元/套
昆明葡萄街区天宇花园小区二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价9757元/平米，环比上月下跌0.16%，同比去年下跌8.38%。
短期波动因素
交通配套完善：地铁线路的进一步规划和站点的启用，如小区周边2km内有7个地铁站，使出行更加便捷，可能会带动房价的稳定或小幅度上升。
周边配套设施升级：附近购物中心、学校、医院等配套的完善和升级，如周边3km内有47个购物中心、109个幼儿园、36个小学等，会增加小区的吸引力，对房价有积极影响。
市场供需关系：区域内新房和二手房的供应数量以及购房者的需求数量变化，如果供应大于需求，房价可能面临下行压力；反之则可能推动房价上涨。
昆明葡萄街区天宇花园小区介绍
基本信息
建成年代：2014年
建筑结构：塔楼
楼栋总数：10栋
开发商：神州天宇房地产开发有限公司
物业：云南神州天宇物业服务有限公司，物业费2.00-2.50元/平/月
车位情况：车户比1:1，即一户1个车位，停车费350元/月
产权类型：70年产权
小区位置：位于昆明盘龙区万华路148号，处于一环外至二环内，北站片区。
小区特色
交通便利：临近地铁2号线白云站、穿心鼓楼站，地铁4号线小菜园站，地铁2号、4号、5号线火车北站，地铁5号线圆通山站。
配套丰富
教育资源：划片小学为盘龙小学滨江校区，附近还有春城小学玖如堂校区、金色小学、汇承中学、昆明文理学院附属中学、云南民族大学附属中学（高中部）等。
医疗资源：周边3km内有45个医院，包括华西医院、春城北京路医院、泌尿专科医院、同仁医院、联盟医院等。
商业资源：周边3km内有47个购物中心如滨江?俊发广场、金格百货(时光店)等，以及1445个超市如壹号生活超市、吉海便利店等。
休闲资源：周边有昆明动物博物馆、龟龙湖公园、江岸小区沿江公园、苏园、环城北路小游园、长寿路社区小游园、云南铁路博物馆等。
内部环境：小区容积率为5.5，建筑密度高于85%的同区域小区，绿化率35%，高于40%的同区域小区，整体居住舒适度较好。
