欢迎访问房介网，最近有朋友问怡园小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍怡园小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明怡园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，昆明怡园小区售价为9128元/㎡；房介网数据显示，小区4月均价为8960元/㎡。
二手房源价格：从各平台挂牌的二手房源来看，价格存在一定差异。例如，87㎡的3室2厅房源，售价在56万-78万元之间；67㎡的2室1厅房源，售价43万元，67㎡的3室2厅房源，售价68万元。
昆明怡园小区二手房走势
近一年走势：2024年到2025年期间，小区房价整体呈下降趋势。2025年4月房介网数据显示，怡园小区均价8960元/㎡，环比上月下跌-0.82%，同比去年下跌-12.17%。
长期走势：从2023年全年房价走势来看，房价从年初的1.22万元/㎡左右逐渐下跌，到12月时均价为10567元/㎡，整体下跌幅度较为明显。
昆明怡园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市官渡区官南大道1246号。
开发商：云南银德房地产有限公司。
建筑年代：1998年-2010年。
建筑类型：多层。
总户数：3105户。
绿化率：32.10%。
容积率：0.60。
物业公司：昆明银盛物业管理有限公司。
物业费：0.62-8.60元/平/月。
停车费：150元/月。
小区配套
交通配套：周边2km直线距离内共有1个地铁站日新路站，在建2号线二期的小街站距离小区208m，交通配套相对适中。
教育配套：周边3km直线距离内有85个幼儿园、19个小学、16个中学，教育资源丰富，如昆明市官渡区艾乐幼儿园、官渡区双凤小街学校、海青外国语实验学校等。
医疗配套：周边3km直线距离内共有16个医院，其中包括昆明圣安妇产医院、昆明新亚医院等，能满足居民的日常就医需求。
商业配套：周边商业氛围浓厚，有大润发商业广场、联合一百超市等，购物十分方便。
小区户型：小区户型主要有55平-68平的明厨、明卫、客厅朝南、全明格局的二居室，以及63平-87平的明卫、明厨、客厅朝南、双阳台的三居室。
